买卖二手房能先过户再贷款吗

李佳慕 2024-05-26 15:50:22
最佳回答
买卖二手房可以先过户再贷款,推荐农行的置换式贷款(可百度搜索农行置换式贷款),可以享受二手房贷款一样的政策,比如利率打折,比如贷款成数。二手房过户需要买卖双方携带**、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。拿到不动产权证之后,新业主回到银行签订借款合同,然后到不动产登记中心完成抵押程序。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;**约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。 20210311
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