买二手房是先过户再贷款还是先贷款再过户 
2024-05-26 09:27:49
提问者: 未知
肯定是先贷款，毕竟银行有一个审核的过程，如果你都没通过银行审核，没有贷款资格，过了户后，怎么给卖家付款呢？所以一定是先贷款，后期在过户。请问卖二手房是对方先申请贷款还是先过户？
2024-05-26 06:38:07
提问者: 未知
建议先按揭再过户二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、**等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易...二手房贷款审批通过了，然后过户完后买方不去银行办理贷款的话，卖方
2024-05-26 18:20:52
提问者: 未知
我们这边就没你说的这种情况，贷款批下来了，然后去过户，等过完户，就是卖家等钱，买家等房本的过程了。最长1个月也就拿到钱了。二手房,买方需要办理完过户手续，再做抵押贷款，付房款，卖方有保障吗？
2024-05-26 08:43:27
提问者: 未知
般二手房贷款都是先签合同、交定金然后过户完后再办理抵押贷款的。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介那里进行相关的手续，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资...我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
2024-05-26 22:57:30
提问者: 未知
正常程序是过户前贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了，就可以去过户，过完户后报抵押，然后银行放款，这样交易就完成了。过完户贷款就是抵押贷款了，这样做的程序上是不对的，你再落实一下中介，不要打什么欠条，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，都规定清楚了就没问题了。 情况是属于正常贷款买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的，如果因买方原因不能获取贷款，不能获取贷款就的...我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
2024-05-26 16:43:32
提问者: 未知
中介说的没错，别说公积金贷款是先过户后放款，就是商业贷款也是先过户，银行再放款。你们有三方合同，有网签合同，假如你交了20%的定金，房东违约，要双倍赔偿你，你违约，定金不退。谁违约谁要承担违约责任的，合同是受法律保护的，这可不是闹着玩的，谁敢轻易违约呀。你的任何担心都可以补充到网签...假如要卖房子，买房人没足够的钱付全款，他说要过户才能贷款，然后付钱，这样可信吗？会不会被骗？
2024-05-26 20:00:48
提问者: 未知
这个可以先行做银行贷款的申请，待银行贷款批复后，你们再办理过户手续。申请前支付30％的首付款，剩余的等到房产证办理完过户手续，把新的房产证拿到银行做抵押后，银行会把打开的资金转到卖家的**里面的。作为卖家，在购房合同的签约上注明：由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续，造成违约，卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下，所造成的损失由买家全部承担。二手房公积金贷款先过户再贷款对卖家来说有什么风险
2024-05-26 01:42:01
提问者: 未知
风险是有可到房款的时间会延迟以方取消交易，卖方收约金1、先过户再贷款，买家有可个人原因办理不下来贷款，这样买家就需要另筹资金来付房款。时间上可能会有延迟2、先过户再贷款，买家有可能因个人原因办理不下来贷款，买家也另筹不到钱，交易取消，买家支付违约金。3、这种情况也可以避免，让中介在其中起到一定作用，过户前带买家去银行，公积金查询好是否可贷款及可贷款额度即可.我要卖房子，买方只给我首付，其余款项要去贷款，我是等收到尾款后再去过户，还是先过呢？
2024-05-26 09:59:42
提问者: 未知
老亮首先给出答案，贷款购买二手房时是需要先过户才能办理抵押手续的。要卖房子，买方要贷款，所以只能给房主首付，房主是应该等收到尾款再去过户还是先过户呢？先过户出了问题怎么办，这是很多...二手房过户对方全额贷款，要求先过户，然后银行再发放贷款，这期间需要注意什么吗？
2024-05-26 02:47:45
提问者: 未知
家里有套房子要卖掉，买方是全额贷款的，然后现在想先让我们家把房子过户给他，然后银行再发放贷款。这个程序应该没问题吧。 我现在想问各位知友的事是有没有什么…特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。