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如果手里有一百万闲钱，是买理财产品，还是买房子留着增值？

2024-05-14 08:06:57
提问者: 负债人

7个回答

匿名 2024-05-14 08:06:57

最佳回答

谢谢邀请！首先来分析一下背景前提：在二线城市有3套房，手里有100万现金闲钱。目前大部分二线城市的房价在1.5万-2万每平米左右，假设题主所在城市房价约2万/平方米，3套房子平均每套80平米，总价值约480万，加上手上100万现金，题主家庭总资产至少达到580万以上了。鉴于题主手上已经有3套房子了，足以兼顾自住和投资，因此把手上的闲钱再用来买房就显得有些资产过于集中了，一旦将来房产作为大类资产的价格产生波动，家庭财产也会受到较大冲击，个人不太建议再购置房子。以下几点的分析希望能给到你帮助。**书记在**报告中强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，之后一系列至今天的调控政策，表明了中央坚决调控房地产市场的决心，打击房地产的投机属性，更强调居住属性。因此再寄望于未来政策放松，房地产市场继续高歌猛进的想法就不太现实了。受经济增速放缓，人口结构老龄化加剧，金融去杠杆，房产税制定准备**等各种因素叠加，房地产市场的高热状态已经逐步消退，房价不可能再像几年前一样快速上涨了，未来几年更可能是一种相对平稳的状态。如果房地产税一旦**的话，对房价就是较大利空，多套房持有者的持有成本将会大大增加，这种风险不得不防。从投资理财的角度来说，我们一直强调不要把资产过于集中在单一类别，避免由于单一资产价格下降导致风险集中释放。手中如果有100万闲钱，除了买房子之外，还有很多投资选择，股票、基金、银行理财、保险、黄金这些都可以进行合理配制，关键要看家庭的财务状况及风险偏好，一般家庭可以采取标准普尔家庭资产象限图来做理财参考。据上分析，我个人还是建议不要把买房子作为首要选择，可以适当做些理财配置，长短期合理搭配，保持一定的流动性。