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有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
2024-05-10 10:39:36
提问者: 负债人
6个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-10 10:39:36
最佳回答
这个问题的错误是只看到了资产的现金流,根本没看到资产本身的增长。曾经有个胖子说把房子卖了,换五百万现金,放什么宝里,按年化6%算,可以一年理财收益30万,京沪租售比算,一月一万的房子一年十二万,租的挺舒服的,还可以赚十几万,多好的生意,后来那胖子偷偷买回去了,有钱人总是忽悠人要放弃资产,现金为王保持流动性,但你是否想过一个问题,你把房子卖了,还能不能买回来。**的一线城市房产的租赁回报率确实相当低
【潘石屹称房地产市场租金回报率太低:还不到3%】今天在北京这样的城市,我们的租金回报率是2%点多,不到3%。我们公司刚公布的年报,从银行贷款来的资金成本是4.4%,这意味着我们把银行的贷款4.4贷过来,把我们的智慧、劳动、时间都花到里面去,还亏了2%,这个生意怎么做呢?可房屋出租仅仅是房屋使用价值中的一项而已,房产的抗通胀功能,学区功能,户籍功能,财富传承等功能,这是理财产品不可替代的。
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类似问答
用50万来买房子自已住着划算,还是用50万做理财利息来租房子那样划算?
9
回答
2024-05-10 21:18:54
提问者: 未知
前者核算,首先50万利息不够租房一年的。其次50万买房房子每年增值的速度可能没理财高,但自己有个家了,心里安心,结婚生子也行。生活质量上去了,不是用钱可以换的。如果你在省会城市或者北上广,更应买房。
如果有300万资金,是买房再出租一个月收5000元租金好还是做理财合适?
9
回答
2024-05-10 06:13:09
提问者: 未知
300万资金买房出租,每月5000需要50年才能回本吧,这先不去考虑通货膨胀。年收益率2%,这真的太少了。但如果后期房地产上涨你去变现卖掉就另说了,涨幅不错的话当然可以。仅限于收取租金还是考虑其他的理财渠道吧
有100万,是买房子,还是理财,以后房子卖不出去吧,租出去也不多吧,还是复利理财?
9
回答
2024-05-10 18:14:37
提问者: 未知
有房住没必要投资买房。有房住就行,选个好的理财产品可处,但钱是用来花的,不花也是一个数字而己。
房子能卖200万,买新房要230万,那这个房卖or不卖,卖了是买新还是理财?
4
回答
2024-05-10 08:50:57
提问者: 未知
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
9
回答
2024-05-10 10:19:46
提问者: 未知
房子涨幅惊人,就拿我们小镇上紧靠杭州下沙,2015年六七仟一平方,现在二万多元,即使空关也无所谓,买套房子上一世班也挣不到这么多钱,银行理财听起来有三四个点,本身的钱在贬值速度大于利息收入,买房子保险,不用担心卖不出去,**还要准备城镇化二亿农民进城,到时房子远远不够,现在农村包围城市,打工经商外地人都要买房子。
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
7
回答
2024-05-10 04:33:17
提问者: 未知
回答之前,首先需要确认2个问题:1、500万的房子有多大?如果实在一线城市北上广深的核心区,平均8-10万/平方,500万的房子估计就只有50-60平方,50平方的房子租5000元,每平方租金100元在目前一线城市的租售比来看,尚算合理,继续持有租金仍然有上涨的空间。如果房子是在二线城市核心区,充其量2-3万/平方,500万的房子大概160方,不大不小,租金和使用价值相比,不算划算。如果房子是在三...
我和我老公在洛阳,月收入大概在4000~5000元,我们租房子住,一个月房租100多元,怎样理财最好?谢谢!
1
回答
2024-05-10 02:51:20
提问者: 未知
可以选择投资理财公司短期定投。
月入3500这么理财啊,除去500房租,还有生活费。
1
回答
2024-05-10 10:39:18
提问者: 未知
首先列出你的资产负债表,统计下每个月的支出是多少,然后分析一下净收入多少,哪些开销是可以减少的,尽可能的提高收入,这是节流。确定了净收入以后可以选择投资的类型,根据自己的家庭情况来计划,一般情况下低风险投资占比是你的年龄%。高风险高收益投资占比是(100-年龄)%。当然这个不是绝对,如果再详细的就需要你提供你的具体的财务与非财务状况了。
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
9
回答
2024-05-10 13:14:03
提问者: 未知
亲们,这要看是在哪个城市呢!假如在我的家乡贵阳市,一套精装修的万科物业拎包入住的2-3居电梯房,买来100万人民币足够,租金4000元以上。这样的话回报足够了!可是,其他大城市500万一套的房子租金才5000元,就很不划算了!卖掉吧!比租出去划算呢!
我一个月只有2000元的工资,房租已500了,还要出伙食,要怎样更好的理财
9
回答
2024-05-10 23:00:12
提问者: 未知
你还是扩大下收入吧,你现在增加收入是主要目标
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