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有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
2024-05-16 07:22:03
提问者: 负债人
6个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-16 07:22:03
最佳回答
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好。给你算一笔账你就明白了该怎么办。500万的一套房子,每个月出租5000元,你一年的收益率只有1.2%。不要说去买理财,比把钱存在银行的利息还要低得多。银行保本保收益的理财产品的年化收益率是5%,哪个高哪个低一对比就明白了,500万元买银行的保本保收益的理财产品一年的收益是25万元,房租一年的收益是6万,房租一年的收益比买银行的理财产品的收益少了19万元。所以,买房租出去能赚钱是个误区,买房租出去是赔钱的,根本不划算。炒房的时代是房价上涨能赚钱,现在不能炒房了,买房租出去是赔钱的,更何况房价还会下跌,将来房子越来越难变现。所以,笔者认为,你有一套500万的房子,每个月出租5000元,还是把房子卖了用500万去买保本保收益的理财产品比较好。这样不仅收益稳定安全,不像房子经常换人租还麻烦,租房人有什么问题自己还受牵连。更何况银行的理财产品不仅收益高,能保本,还容易变现。如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出,谢谢您们的支持。我的头条号专栏开通了,有关于投资理财的最新音频和文章,帮助您提高理财技能,欢迎关注。
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用50万来买房子自已住着划算,还是用50万做理财利息来租房子那样划算?
10
回答
2024-05-16 21:18:54
提问者: 未知
前者核算,首先50万利息不够租房一年的。其次50万买房房子每年增值的速度可能没理财高,但自己有个家了,心里安心,结婚生子也行。生活质量上去了,不是用钱可以换的。如果你在省会城市或者北上广,更应买房。
怎么说服一个想把卖了房子的钱去买理财而不再买房子的人?
4
回答
2024-05-16 12:02:37
提问者: 未知
购房置业长期投资有利无害,购买理财暂时收益看高实低,当然这是和购房相比较结论。
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
8
回答
2024-05-16 02:11:12
提问者: 未知
假设这套 200 万的房子每月的租金为 2000元,那么回报率只能达到每年 1.2%,真的是太低了,需要出租 83 年才能拿回买房的本钱。如果这是一桩投资的买卖,估计没几个人愿意去投。这也从侧面印证了房价上存在的”泡沫”已经非常之大。目前国内房价已经达到了历史巅峰水平,下行压力巨大,不少城市甚至楼市已经陷入了”有价无市”的陷阱。现在价值200万的房子能否顺利脱手还是个大问题。想想全**,又有几个家...
500万买了一套一线房产的人,和800万做理财的人,谁未来更有钱?
3
回答
2024-05-16 11:13:53
提问者: 未知
如果是放在2012年以前花500万买了一套一线城市的房产,到2019年的时候实现翻倍还高一截。800万元按照5%的年均收益率,到2019年也刚刚突破千万,显然,如果以这个时间节点来讲,当时买房可能更有钱。时代是在不断变化的,到了今天相信很多人都已经发现了,房产的流动性越来越差。虽然房价看着还在上涨,但是二手房不降价很难卖出去,比新房便宜10%以上很普遍。如果是在2012年之后拿500万元买房,多数...
房子能卖200万,买新房要230万,那这个房卖or不卖,卖了是买新还是理财?
3
回答
2024-05-16 20:25:47
提问者: 未知
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
4
回答
2024-05-16 05:43:08
提问者: 未知
房子涨幅惊人,就拿我们小镇上紧靠杭州下沙,2015年六七仟一平方,现在二万多元,即使空关也无所谓,买套房子上一世班也挣不到这么多钱,银行理财听起来有三四个点,本身的钱在贬值速度大于利息收入,买房子保险,不用担心卖不出去,**还要准备城镇化二亿农民进城,到时房子远远不够,现在农村包围城市,打工经商外地人都要买房子。
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
2
回答
2024-05-16 01:24:01
提问者: 未知
这就是个悖论。五百万理财毫无疑问比租金多,但是有几个是卖掉不用还贷款的,卖掉到手里还有多少钱?然后理财再租别人的房子?真正卖掉钱都在自己手里的应该不止一套房子了,看重的是房子的增值而不是这点租金和利息。好多**人批量在深圳买房若干年都懒得租,价格上来了直接卖。
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
3
回答
2024-05-16 10:39:36
提问者: 未知
这个问题的错误是只看到了资产的现金流,根本没看到资产本身的增长。曾经有个胖子说把房子卖了,换五百万现金,放什么宝里,按年化6%算,可以一年理财收益30万,京沪租售比算,一月一万的房子一年十二万,租的挺舒服的,还可以赚十几万,多好的生意,后来那胖子偷偷买回去了,有钱人总是忽悠人要放弃资产,现金为王保持流动性,但你是否想过一个问题,你把房子卖了,还能不能买回来。**的一线城市房产的租赁回报率确实相当低...
在温州月收入2000怎么理财,还要去掉房租500元
7
回答
2024-05-16 06:37:00
提问者: 未知
你两千工资去掉吃的。用的。房租。我想能存起来的也就800左右了吧。还是这样慢慢存起来先吧。心急吃不了热豆腐。慢慢来,机遇来了就抓住就行了。
理财:拥有100万元 买房好还是租房好
1
回答
2024-05-16 22:48:04
提问者: 未知
拥有自己的房子当然好,看你那里的房价了,满足生活的条件可以考虑买房。
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