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在北京卖房子理财和收房租哪个更合适?为什么?
在北京卖房子理财和收房租哪个更合适?为什么?
2024-05-16 08:09:41
提问者: 负债人
1个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-16 08:09:41
最佳回答
如果房子不再涨价,指望房租收入,永远不可能超过理财的收益水平。再说一遍,如果房价不再上涨,甚至面临下跌的风险,在这种情况下,卖房子的钱用来理财,其收益要比收房租高不少。比如说北京的房子,假设房价已经到头,现在一套房可以卖一千万。这一千万拿去理财,最低按照货币基金的收益率水平4~4.5%,一年可以收益四十几万。如果能够合理配置各种理财产品,收益率达到8%,一年收益可以达到80万。如果不卖房子,用来出租会怎么样呢?3%的租售比差不多是极限了,一年的租金收入不过是30万元。第三次强调,关键是如何判断房价。题主只是比较投资理财和出租房子,已经把房价问题作为不予考虑的问题,也不考虑北京房子附带的各种福利,所以答案是理财收益高于房租收入。房价,房价!房价!你怎么看?
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有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
6
回答
2024-05-16 04:55:59
提问者: 未知
一套房子卖90万元,而收房租的话,1月只有2000元,一年24000元。收益率大约是2.67%左右,售租比大约是37.5。由于现在****了很多调控政策,对房价进行了更强力调控。人们的房子预期也在逐渐改变。无锡总体来看在**还是属于二线城市,经济定位还是不错的,未来会有持续的人口流入,房价有可能继续上涨。现在来看,90万元去银行存款或者购买理财产品,运气好的话,能够享受5%到5.5%的收益率。这样...
理财和买房子,哪个更划算
4
回答
2024-05-16 23:09:28
提问者: 未知
你两个都可以同时进行,并不冲突呀,你买房的话,贷款每月还肯定你的工资还有剩余,剩余的部分你就可以拿去理财,对吧,房子肯定将来是起码也是会保值的,并不一定是说会增值吧,但是你肯定会用到这个住房,对不对?
理财和买房子,哪个更划算?
8
回答
2024-05-16 01:26:47
提问者: 未知
到目前为止,大量的事实证明,对于普通个人而言,过去的这十几年,买房比理财合算;无论你是在一线城市,十年来房子涨了7-8倍了;还是在3-4线城市,即便最近房价看着好像不动,但过去的7-8年,3-4线城市的房价也涨了一倍了。过去这10多年,买房几乎没有赔的,而买理财产品,则有赚也有陪,即便是赚的,每年赚10%就不错了。当然,买房也得有个前提,资金至少得几十万,如果是1线城市,则要几百万以上。所以,如果...
在北京卖房子理财和收房租哪个更合适?为什么?
5
回答
2024-05-16 14:21:13
提问者: 未知
感谢邀请。无论是哪里,我们要看看卖房理财和持有房屋收租,二者各有什么优劣之处。看收益:① 买卖市场:2018年北京的住宅均价,五环基本超过了6万/㎡,如果按照60㎡的房屋进行计算,不含税基本在360万元。② 租房市场:据新闻报道,2018年北京租房,四环与五环附近的一居室在四千至五千左右。按照5000元的房租计算,一年的租金为6万元,按照360万元的房租总价来看,房租收益率在1.66%。看收益变动...
在北京卖房子理财和收房租哪个更合适?为什么?
7
回答
2024-05-16 10:37:12
提问者: 未知
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
3
回答
2024-05-16 01:37:20
提问者: 未知
有一件事你没有想到,就是现在卖了变现理财可以有很多选择权,过20年假如房价即使涨到1亿,你已经60了,钱还有多少意义和功能呢?如果20年后跌了呢?我的建议是:人的身体是有年限的~,假如你还有自住的房子,就卖了理财或者享受生活,或者可以用500万做更多选择,不要等未来,因为未来无定数,身体会老去~
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
10
回答
2024-05-16 01:24:01
提问者: 未知
这就是个悖论。五百万理财毫无疑问比租金多,但是有几个是卖掉不用还贷款的,卖掉到手里还有多少钱?然后理财再租别人的房子?真正卖掉钱都在自己手里的应该不止一套房子了,看重的是房子的增值而不是这点租金和利息。好多**人批量在深圳买房若干年都懒得租,价格上来了直接卖。
大家觉得卖房理财合适吗
6
回答
2024-05-16 20:53:14
提问者: 未知
不是专业理财的人,没有必要卖房子。毕竟理财是高技术有风险的投资类型,虽然看不清当前房子市场行情,但相对于来说房子仍然是固定资产类可靠性毕竟高,风险小的投资。
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
10
回答
2024-05-16 10:39:36
提问者: 未知
这个问题的错误是只看到了资产的现金流,根本没看到资产本身的增长。曾经有个胖子说把房子卖了,换五百万现金,放什么宝里,按年化6%算,可以一年理财收益30万,京沪租售比算,一月一万的房子一年十二万,租的挺舒服的,还可以赚十几万,多好的生意,后来那胖子偷偷买回去了,有钱人总是忽悠人要放弃资产,现金为王保持流动性,但你是否想过一个问题,你把房子卖了,还能不能买回来。**的一线城市房产的租赁回报率确实相当低...
房贷利率“史上最低”,还房贷和买理财哪个更合算
7
回答
2024-05-16 00:21:36
提问者: 未知
利率低的时候买理财更好些,但理财还是有风险的,要注意风险控制
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