以划拨和出让形式获得的土地,在上市中有什么区别

王爱笑 2024-09-21 06:33:40
最佳回答
你问的问题有一定难度.恐怕也只有法律专业人士才能回答.呵呵. 根据你所说,那土地是国有划拨的,你们公司是什么性质的企业?因为一般只有国企才能几乎取得土地使用权.简单地说,划拨是不需要交钱的或交的钱少,而出让是要交土地出让金等一大笔费用的.你们企业改革了吧?从国有企业变成非国有企业了吧?那么,你们企业取得了土地所有权并且准备上市,那么一定要缴纳相当于土地出让金数额的货币.土地有偿使用费等费用也是需要缴纳的.你们公司如果要上市,首先需要估产验资,那么你们的土地肯定属于资产的一部分,那么你们肯定要向有关部门递交该财产的权证,那么你们肯定也要交土地出让金和土地有偿使用费,否则你们无法取得产权证.没有产权证,该土地是无法计算入你们公司资产的,也就是你们公司的注册资本要减少了.**不会准许你们把该未取得产权的土地纳入你们公司注册资本的,那么你们公司的处境就不会太妙了,因为你们公司的土地存在不确定性.你们的经营也不会让股东信心十足的.没有股东的支持,也就没有新的资本涌入,你们的经营还会好吗?对吗? 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 土地转包和转让的区别
    • 2024-09-21 00:59:51
    • 提问者: 未知
    工程的承包方往往会将工程进行转包或者分包,而工程分包在符合法律规定的情况下是合法的,但不得将工程肢解分包,那么工程转包合同是否合**...买保险,加强安全教育及培训。...
  • ppp 模式和拨改租模式有什么区别?
    • 2024-09-21 03:16:22
    • 提问者: 未知
    控制地方**债务增长...“拨改租”模式实质上系过去如火如荼、如今被明令禁止的bt模式的变形,乃是通过先施工企业进行垫资建设,后地方**承诺固定收益回购(这里变成了...
  • ppp模式和拨改租模式有什么区别?
    • 2024-09-21 14:30:12
    • 提问者: 未知
    ppp模式和拨改租模式有什么区别?“拨改租”(或称之为“blt 建设-租赁-移交”)实质是地方**为了提供公**品,进行城市基础设施建设而采用的一种变相融:-ppp,区别,模式
  • 土地转让和划拨的区别有哪些
    • 2024-09-21 17:52:49
    • 提问者: 未知
    土地转让和划拨的区别有哪些1、划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得**土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。出让是**将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。...
  • 房改房土地证上是作价出资(入股)和出让土地证有什么区别
    • 2024-09-21 20:52:30
    • 提问者: 未知
    在我们这里房改房上市交易需要补交土地出让金,占房子价格的5%左右,而补交了土地出让金后的房子与普通的商品房无差别。你所说的土地证是小区的大证,土地为共用说明你与其他人都同时拥有这土地的使用权,只是未分割土地罢了。只要房产证在你名下就代表你拥有房屋的所有权了,以后拆迁也会获得正常补偿的。
  • 广州市南沙区有一套自建房要进行过户!土地的获得方式是国有划拨的!要缴纳的土地出让金是多少钱一个平方?
    • 2024-09-21 11:15:14
    • 提问者: 未知
    这个你要到房管局问才清楚,不过目前那边地价的均价大概在1万左右
  • 国有出让土地与划拨土地拆迁补偿的区别
    • 2024-09-21 09:47:25
    • 提问者: 未知
    展开全部“出让”和“划拨”的区别:土地性质的定62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431333962义,取得方式不同,权利义务关系不同。具体如下: 1、土地性质的定义: 在我国,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指**将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向**支付...
  • 国有土地使用权出让收入与出让金的区别
    • 2024-09-21 19:14:07
    • 提问者: 未知
    购房者买房时候,兴许不会涉及到土地使用权的出让金问题。那是因为开发商这边都会交好了的。但是我们还是很有必要知道这些知识点,如果使用年限到了,可能就会涉及到我们自身问题了。...
  • 如果土地是划拨**安置房,怎么样才能符合上市交易的条件,或者说怎么样才能把土地的性质从划拨转为出让,
    • 2024-09-21 05:12:48
    • 提问者: 未知
    如果土地是 划拨 **安置房,怎么样才能符合上市交易的条件,或者说怎么样才能把土地的性质从划拨转为出让,划拨...1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金...
  • 朝阳区划拨的土地出让金缴纳标准?
    • 2024-09-21 11:04:48
    • 提问者: 未知
    1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。