假如贷款40万买一间商铺，每年租金2万，到底划不划算？ 
2024-05-24 23:19:51
提问者: 未知
假如贷款40万买一间商铺，每年租金2万，到底划不划算？...投资商铺除了算一笔财务账之外，还要思考一个特别严重的问题：1、**的商铺地产是严重过剩的，只不过以前大家过度...开发商十年包租商铺，有什么样的风险，是否可以投资？
2024-05-24 14:54:50
提问者: 未知
风险是利息太高，收益低，愿意租您的铺子的人不多，但是铺子到处都是；而且未来需要铺子的商业模式不多，相比住宅投资差很多。说白了就是没钱赚或赔钱，拿到别处去投资收益更好。投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素。1、位置 与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱...做生意贷款买商铺划算还是租商铺划算？
2024-05-24 03:19:42
提问者: 未知
感谢邀答，既然你已经考虑了这些问题，说明经济上还是有一点点紧张的。老话说一铺养三代，但是也可能一铺穷三代。当前经济发展并不稳定，特别是当前你手头资金不是很充裕时，建议你现租商铺待生意稳定业务扩大时再考虑投资商铺，创业前期，还是尽可能做轻资产重项目，好调头，一旦买了商铺每月还贷都是压力，这些会影响你在业务发展上的判断。商铺的选择，地点位置很重要，金角银边，周边环境，人流量等多种因素都是需要考虑的，比...贷款200万买个商铺，年租金15万，可以买吗？
2024-05-24 08:32:58
提问者: 未知
不要买，没花头。商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-05-24 09:08:52
提问者: 未知
现在一些人对商铺投资有妖魔化的倾向，我觉得大可不必，应保持理性看待商铺投资。假设170万购买一间商铺，年租金14万，即8.2%的回报率，那么，在不考虑其它因素的情况下，显然是一笔合算的投资。我想，如果我有这个机会，我会买这间商铺。同时，假设我们自己支付70万元，另外以6%的年利率借款100万购买这间商铺，而且商铺价格保持不涨不跌，那么，每年的租金是14万元，扣除借款利息6万元以后，还有8万元的净收...商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-05-24 09:43:44
提问者: 未知
我觉得很划算了，不过贷款分期付款购买可能更划算一点一、收益商铺170万，租金一年14万，相当于年化收益率8%了，已经很高了，至少比现有的大部分理财产品高多了。二、增值对于题主的这个租金其地段肯定很不错，因为普通的商铺年化收益超过5%就很不错了。地段好，未来还会有增值空间，也就是商铺本身的价值也在增加。三、分期170万首付85万，贷款85万，10年期，差不多每个月还8900。这个通过当前利率4.7%...一年一签的商铺出租需要注意什么？
2024-05-24 14:13:03
提问者: 未知
您的问题不详细，如果是返租式商铺，很容易出现收不到租金的情况！购买商铺最好是购买有独立产权的商铺，那种划地为租的，不能自己单独经营的，风险很大。但如果有很好很强大的运营公司，就风险...租用的商铺合同一年一签，
2024-05-24 15:57:05
提问者: 未知
我们租住学校的商铺十多年了，装修、品牌的宣传，投入了...网贷的时候输错了了**号，存在骗贷风险，需要交置卡验证金吗 回答：你好，这是网上常用的骗术，建议您不要相信...买商铺开发商承诺包租怎么样？ 有什么陷阱或需要注意的吗？
2024-05-24 07:18:24
提问者: 未知
售后包租等销售形式存在很大的风险隐患 一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；二是开发商...投资商铺这样划算吗
2024-05-24 09:39:12
提问者: 未知
如果一切都按承诺来兑付，这就没有问题，回报率够高，。你的风险在于百货公司的经营，如果达不到预期效果，或者因经营不善倒闭了，那就只能在数字上欠你*万元，而实际并拿不到。你想**他们拿回你的钱，可是他欠银行的钱更多，而且有抵押。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。