投资性房地产累计折旧是什么科目 
2024-05-02 09:53:53
提问者: 未知
“投资性房累旧目用于核算采用成本模量的投资性房地产的累计折旧。其账户结构、性质和用途与“累计折旧”科目相似。1、按期（月）对投资性房地产计提折旧时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目。2、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。3、处置投资性房...当月取得的投资性房地产,当月就开始计提累计折旧吗?
2024-05-02 16:58:49
提问者: 未知
一、取得的性房地产，为建筑物的固定资产计提一当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。 二、《企业会计准则...关于投资性房地产计提折旧的问题
2024-05-02 11:59:36
提问者: 未知
1、无形资产采取直线法摊销，土地摊销年限50年。2、在取得无形资产的当月起，在预计使用年限内分期平均摊销。2011年一共可以摊销三个月 3、摊销公式： 年摊销额=无形资产原值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12 4、摊销分录 借：管理费用-无形资产摊销 10万 贷：累计摊销 10万采用公允价值进行后续计量的投资性房地产还需要计提折旧吗？？
2024-05-02 07:36:56
提问者: 未知
采用公允价值进行后续计量的投资性房地产是不需要折旧的。你看到的折旧一定不是采用公允价值后续计量计提的折旧。看是不是成本模式转公允价模式时冲销“投资性房地产累计折旧”的分录。按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，你说题中有的话，我...注会考试：投资性房地产计提折旧
2024-05-02 17:09:13
提问者: 未知
第一点，简单说该建筑物出租时是尚可使用年限20年，不是总共可使用，并且已有累计折旧，所以 后续折旧不能按新建筑物的算折旧！第二点，固定资产转为投资性房地产，成本模式下折旧和减值同时转换，成本不变，所以该投资性 房地产已经累计折旧且减值了，计算的时候必须先减去再算折旧！第三点，账面价值反映的是实际价值，和账面余额不同，该建筑物在清理之前或计...投资性房地产如何折旧?
2024-05-02 03:34:36
提问者: 未知
投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧 投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算。这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有...成本法下投资性房地产转换分录
2024-05-02 04:23:02
提问者: 未知
公允价值核算是错误的 首先：由于公允价值会随着公允价值的变动而调整账面价值，所以以公允价值计量不存在折旧和减值的问题。另外：固定资产向投资性房地产转化，按照新的规定，公允价值比账面价值高的差异记入”其他综合收益“科目，公允价值比账面价值低的差异计入“公允价值变动损益”科目 通俗点...关于投资性房地产转为自用的，公允价值低于原值时候
2024-05-02 00:14:55
提问者: 未知
成本模式： 投资性房地产和自用房地产转换用原价转原价 折旧转折旧 减值准备转减值准备 借固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 累计折旧 减值准备 公允价值模式： 投资性改为自用 公允价值和原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益） 借固定资产...持有增值后转让的房产为什么不能算是投资性房地产?
2024-05-02 15:05:41
提问者: 未知
持有以待升值后转让的房产比较符合持有待售的非流动资产定义：同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产（包括固定资产）作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成但是如果是持有以待升值，那么第二条满足的可能性不大。我的理解是，土地作为不可再生资源，其升值可以视为必然，而作为地上附着物的房产是升值还是贬值不能确定，现在**调控导...将作为存货的房地产转换为投资性房地产，成本模式下的转换帐务处理
2024-05-02 09:40:44
提问者: 未知
自出租 1. 成本（比照固定、无形）借：投房地产【原值】 累计折旧（累计摊销） 固定形）资产减值准备 存货跌价准备【转销】 贷：固定资产（无形） 开发产品 投资性房地产累计（摊销） 投资性房地产减值准备2.公允价值模式 借：投资性房地产－－成本 【公允价值】 累计折旧（累计摊销） 固定（无形）资产减值准备 存货跌...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。