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在成都手握200w现金，是买房好（已经有一套），还是理财好（年平均收益8个点）？

2024-05-11 16:10:50
提问者: 负债人

2个回答

匿名 2024-05-11 16:10:50

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200万现金，买房还是理财，确实是个问题！如果是刚需一族，首选买房；但如果是买房投资的话，我个人觉得可以暂时先等一等，晚点再做决定也不迟！成都地区房产，短期内大幅度上涨的可能性并不大2019年5月16日，**统计局公布了4月份全国70个大中城市商品房价格变**况，其中67个城市新建商品住宅价格环比上涨，占比超过95.7%。其中，成都环比上涨0.8%，同比上涨15.4%，虽然涨幅并不大，但依旧很惊人！而据第三方统计的数据显示，2019年6月成都新房平均价格为12847元/㎡，与去年同期12294元/㎡相比，只微涨了4.30%。二手房交易价格更是同比微跌了﹣1.75%。也就是说，在过去一年的时间内，成都房价总体上涨的幅度并不大！再者说，**对于房价的调控政策依旧未曾放松！4月份，住建部先后对10个城市房价累计涨幅较大的城市进行预警；5月份，又约谈了12个大中城市的负责人！从房价调控的角度来说，未来二三线城市，短期内房价很可能处于小幅波动的状态，大幅度上涨的可能性比较小！200万，平均理财收益8%说实话，如果是几十万的资金，这个收益是偏高的，但对于百万级别的资金来说，购买有充足抵押物、风险可控的信托产品，达到8%的收益并不难！比如，某百强县集合信托计划，有aa主体担保，房产6折抵押，100万起投，年化收益能达到8.8%，相对风险并不是很大！而对于200万资金来说，完全可以通过合理的资产组合配置，平均收益达到8%，的确是有可能实现的！总之，非刚需一族，此时选择买房，并不合适，个人建议暂时可以先将200万进行投资理财，每年稳定获利8%，岂不是比买房更为可行呢！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！